本篇文章给大家谈谈广东省房产交易唯一住房承诺，以及广东省内唯一住房怎么界定对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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唯一住房最新认定标准
1、判断“家庭唯一住房”，主要看房产证上户主的家庭是否拥有超过1套的住房，同一户口下的每一人名下的房产都要算入。
2、唯一住房指的就是整个家庭，所有成员名下只有一套住房，无论是婚前还是婚后，家庭成员包括夫妻和未婚子女，名下只有一套住房才叫唯一住房。
3、无住房，首次只购买一套住房；个人及其家庭成员曾有过住房但目前无住房，重新只购买一套住房的；个人及其家庭成员有非住宅但无住房，只购买一套住房的。
4、法律主观：唯一住房的认定是：（1）个人及其家庭成员无住房，首次只购买一套住房；（2）个人及其家庭成员曾有过住房但目前无住房，重新只购买一套住房的；（3）个人及其家庭成员有非住宅但无住房，只购买一套住房的。
5、唯一住房是指中国公民在境内合法拥有用于自身居住的房屋只有一套的情况。在二手房交易中，卖方满五年且是家庭唯一住房的情况下，可以免交个人所得税和增值税，节省交易成本。
房产交易时,承诺是满五唯一,有风险吗
1、关于满五唯一的房子，一般是可以省去很多税的，因此很多人在卖房的时候，往往会想要让房子达到满五唯一的标准。
2、口头承诺不算数，得反映到合同上，用合同来约束买卖双方。
3、风险是肯定有的，是避免不了的。做公证也会有比较大的风险的，只有真正办理过户才不会有风险。
4、首先要看买卖合同及补充协议里有没有卖房承诺满五年唯一这一项，如果当时只是卖方口头承诺是没有法律效力的。有两种解决方案：如果合同中明确写了卖方承诺满五年唯一，如不满五年则多出来的税费由卖方承担。
5、满五唯一的意思是房产证满5年且是业主名下唯一一套住房，可享受减免个人所得税的优惠。
6、不过交易时可以协商，在合同中写清楚就行。个税满五唯一免征！满五唯一免征！满五唯一免征！重要的话说三遍。满五是指房子房产证从出证开始算时间满5年，唯一是指卖家在上海交易系统里只有这一套房子。
买房需要签唯一一套购房承诺书吗
1、法律主观：满五唯一承诺书可以撤回吗要约可以撤回也可以撤销，但是承诺是不得撤销。承诺是要约的基础上作出来的意思表示，要约一经相对人承诺，产生的结果是合同成立。所以承诺不得撤销。合同成立只能寻求解除合同的途径。
2、通过互联网办理不动产登记的，无需提交《家庭购房申请表》《购房承诺书》。京籍家庭购房条件：已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。
3、买房没有规定必须签承诺函，尤其是开发商要求你签的这种承诺函是开发商自己强制你签的，目的是要你按时交首付和配合办理按揭手续等。
4、网上签约符合购房条件的，购房双方在正式网上签约时，购房者还需签署《承诺书》，阐明购房人已阅读限购政策内容，对提供的本人及家庭成员信息及付款方式的真实性负责。
出售房产是满5年唯一住房,是指卖家唯一还是买家唯一?
1、唯一是指房主名下就唯一一套住宅。“满五唯一”是二手当地产市场里的一个简单缩写词语，即满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策，满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。
2、卖家。为了控制炒房。你有且只有一套房，住满5年卖了，根据地方政策你不交税或交很少的税。要是你不止一套房，卖一套的话就要正常交税的，没有优惠减免。
3、“满五唯一”是二手当地产市场里的一个简单缩写词语，即满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策，满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。满五年：是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。
4、房屋性质，满五唯一是指房产证下证日期至今过5年，这个房产就是房东家庭名下的唯一一套住宅，而且这个时候交易可以免掉营业税，个人所得税等。具体的可以咨询更专业的工作人员。
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