今天给各位分享办理房产证解除合同行使权的知识，其中也会对房屋合同解除权进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
房屋买卖解除合同8篇
1、(2) 年月日，甲方与 签订了房屋买卖合同，甲方 成为房屋产权人，并同意代替 继续履行与乙方的租赁合同中约定的义务。
2、解除合同协议书 篇1 甲方： 乙方： 甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议： 乙方将___年___月___日购买的___公寓___号和___号房屋退还给甲方。
3、甲、乙双方于 年月 日签订的《房屋租赁合同》，原所签订的期为 年月 日至 年月 日止。
4、解除合同协议书 篇1 甲方(出租方)：___ 乙方(承租方)：___实业有限公司 甲乙双方原于二零___年___月___日签订的房屋租赁合同，租赁房屋位于___市___区___街___号楼第___层，总面积约为：___平方米。
5、解除合同协议书 篇3 甲方： 乙方： 甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议： 乙方将___年___月___日购买的___公寓___号和___号房屋退还给甲方。
商品房买卖未能办理产权证要求解除买卖合同是否适用合同法第94条_百度...
1、因为开发商的原因属于违约导致产权证无法办理，买房人可以适用《合同法》第94条的规定。可以以不能实现合同目的为由，要求解除房屋买卖合同。
2、根据《合同法》第94条第1项之规定，因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，当事人有权解除合同。不属于不可抗力的事由，但是出现在在签订额合同时无法预料的情形，继续履行合同无必要，或者也无法履行的情形。
3、因此，《最高院解释》第十二条规定，房屋主体结构质量不合格的，买受人有权解除合同，要求开发商赔偿损失。关于因商品房质量瑕疵严重影响正常居住使用导致解除合同的情况。
4、法律主观：解除买卖合同的条件根据《民法典》第五百六十二条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
5、房屋买卖合同故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的；房屋面积误差比绝对值超过3％的；如果是开发商的原因，造成逾期办理产权证超过一年的。
房产证已办但房屋出现严重质量问题解除合同
如果房屋主体结构质量不合格，经委托工程质量检测机构核验证实的可以要求退房；如果是其他问题，在维修范围内的一般不会允许退房，可以要求开放商进行维修。
如果出卖人超过约定的期限房屋仍然未能验收合格，购房人可以解除合同并要求赔偿损失。
这种情况需双方到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续。如果购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，并按照以下程序进行：(一)购房者发出退房通知。
出现以下质量问题的，可直接退房，并要求开发商解除合同并赔偿：(1)房屋主体部分的质量，经过检验认定不合格的；(2)由于房屋质量问题严重影响购房者正常使用的。
针对不同的质量问题，法律上有不同处理方式。如是因房屋主体结构质量不合格不能使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。
如房屋出现问题，购房者可根据质量问题的严重程度要求解除合同或者要求开发商对房屋进行维修。
房产证久办不成,业主可单方解除购房合同?
比如，前案中房产证确定办不下来，那么如果法院审查新的解除事由成立，业主仍可以解除合同，而不是因为合同解除权消灭而否定解除权人行使新的合同解除权。
开发商不给办房产证是可以退房。购房者可以到房地产管理部门进行投诉，或者向房产所在地的人民法院起诉，要求开发商尽快履行办理房产证的义务。开发商仍拒绝办理的，购房者有权解除房屋买卖合同。
房产证办理完毕之后，房屋的所有权已完成了转移，除非合同里有约定，否则一般情况下购房者是不能退房的。
否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。
关于办理房产证解除合同行使权和房屋合同解除权的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
