本篇文章给大家谈谈房产不过户产权不明，以及产权不过户可以买吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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公证后的房产没过户属于谁
1、房子公证了但是没过户，产权属于原产权人。房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。
2、房子公证了但是没过户，产权归属原房主。 房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定，不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。
3、房屋公证后，房子依然属于不动产权证书上记载的权利人，不属于公证所有者。公证是不会影响房屋产权的，即房屋产权是不会发生转移的，在房屋买卖过程中，公证证明的是合同，并不是房子，公证作用是在于证明房屋买卖合同是有效的。
买卖房屋如果只签订协议,但并没有过户,产权算谁的
1、买卖房屋如果只签订协议，但并没有过户，产权还是属于卖家的。
2、有卖房协议但没有过户，该房屋的所有权没有发生过变动，仍然属于卖家所有。对于卖家不履行相应合同义务的情况，买方有权向法院起诉，维护自己的正常权益，但如果说卖家反悔不想继续卖房，要承担相应的违约责任，赔偿买家的损失。
3、法律分析：双方未到房产管理部门变更登记，违反了房地产转让或变更时，应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记的规定。因此，房屋所有权转让不发生法律效力，房屋仍属原房主所有。
4、要是只签协议并且没有按照协议的内容来履行各自的责任及义务，原房主可以申请撤销合同并且要求对方赔偿因此带来的损失，之后房屋产权还是归原房主。
5、只签协议没过户房屋买卖归谁1 订立房屋买卖协议未过户 未过户的房屋其实也就是没有实际过户到所有人名下，在这样的情况下其实是很容易产生纠纷的，所有人需要承担的法律风险也是比较大的。
房子只签合同没过户,产权属于谁
1、房子还是属于原房主的。1。因为签订合同时债权行为，过户是物权行为，对于房屋等不动产是登记转移所有权。2。
2、法律分析：双方未到房产管理部门变更登记，违反了房地产转让或变更时，应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记的规定。因此，房屋所有权转让不发生法律效力，房屋仍属原房主所有。
3、属于原产权人。公证不等于产权过户，我国的产权实行登记制度，未变更登记，不受保护。房子公证了没过户是没有法律效应，公证只是对这个协议具有法律效力。
房子没过户有原房主的房产证可以吗
1、在一般情况下，拥有前屋主的房产证并不能直接用于抵押贷款，因为房产证上的所有权人应为当前房屋的合法所有者。
2、法律主观：建议不要买。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。
3、只有房产证是能办理过户的，房产过户不需要土地证。只要带房产证，购房合同和双方的身份证，到房产交易中心办理过户手续（卖方配偶要到场签字），双方按规定缴纳税费，到时就可以领取房产证了。土地证晚一点办没有关系的。
4、可以举证你们之间存在买卖关系，找证人或录音通话记录可以证明。
5、现在可以过户，不过有点麻烦，就是必须找到原来房产证上那个人（写的谁的名字必须找到谁）。而且过户时这个人还必须在场配合，并且签字认可房子卖给你。但是税费就不能按当时的价格来算了，要按现在的市场评估价来算。
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