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房产证上怎样看要不要补地价
法律分析：是否需要补交土地出让金，可以通过《房地产权证》记载的内容来判别。
如果房产证上写明其中有50平方未补地价，那么意味着这部分房产可能没有缴纳相应的土地出让金，或者没有完成土地使用权年限的购买。
此外，未补地价的私房在房产证上不会注明土地使用年限，已补地价的私房或房改房在房产证的备注页会注明“已交国有土地出让金”。
国有土地房屋出让补地价的交法
出让是指受让方向国家交付土地使用权出让金，土地使用权在一定年限内出让给土地使用者的。商品房都是出让的。买卖时，出让的不用再交土地出让金。划拨的，买卖时要补交土地出让金等相关税费。
法律主观：补交土地出让金计算如下：个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准，标定地价按宗地所在级别的基准地价确定。
怎么补交土地出让金(一)国土部门已经批准补办土地出让手续，核定了土地出让金，只需要到国土部门领取非税缴费单到银行交款就可以了。 (二)需要申请土地补办出让手续。
土地出让金补交计算方法(一)有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算补交土地出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。
向土地管理部门提交续期申请，可以由房屋业主联名提出，若与社会公共利益无冲突，应予以批准，补交土地出让金，这个价格应低于同类土地出让金的价格。
可以到国土局或相关部门进行办理。由于房改房是单位的福利分房，房改房的土地性质为划拨，而商品房的土地性质为出让，由于土地性质不同，在补交土地出让金上是有优惠的，依照各地的地价差异评估而定。
房产证在银行怎么开补缴地价证明呢
主要两种情况1：申请集体所有的非农用地登记的； 2：申请坐落在集体所有土地上单位和个人所有的房屋登记的。
仅看你的介绍 ，产证完全合法，没有问题；建议你把土地证扫描看下，很可能是土地性质的问题导致的。
哪个银行都可以开，最好是四大国有银行(中农工建)。 开资金证明的前提是存款冻结至少3个月，事后想要解除资金冻结，必须向银行归还资金证明(开了几份资金证明就必须归还几份)。
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