本篇文章给大家谈谈办理房产证的法律，以及办理房产证的法律文件有哪些对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、关于产权证的法律依据
- 2、结婚之前买的房子婚后办理房产证
- 3、房产证办理新规定
- 4、关于房产证的法律法规
关于产权证的法律依据
1、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
2、房产证的法律法规：房产证只能由房地产主管机关发放；房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等情况。
3、证明产权的法律依据是：《中华人民共和国物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
4、取得价格。房产证和不动产权证的法律依据：《不动产登记暂行条例》第八条：不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
结婚之前买的房子婚后办理房产证
1、法律主观：婚前买的房子，可以在婚后办理房产证。如果该房产是一方个人出资购买的，则应该属一方个人财产。如果贷款未还清，婚后利用夫妻共同财产还贷的，则婚后还的贷款属于共同财产。
2、一般情况下，以房产证办在结婚证之前还是之后，判断是否为夫妻共同财产。 如无特约定，各占50%的份额，也可以自行对此进行约定。
3、不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件，结婚后，才办理了房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明，并不是婚后办理的产权证就是共同财产。
4、{1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
5、律师表示，婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。
房产证办理新规定
1、法律主观：房产证办理新规定是当事人需要到不动产所在地的登记机构申请不动产登记，提交当事人的身份证、户口本和购房合同等材料给登记机构。
2、法律主观：我国目前的房产证新规有：办房产证一般需要30个工作日，主要视具体情况而定。
3、假如证件不全，则出售不合法，即使后期将房产交到购房者手中，也无法处理房产产权证。房产检验不合格，高楼竣工后，住建委相关部分会对楼盘的质量进行检验。
4、年房产证办理新规定是什么 2020年房产证办理暂未出台新规定。 房产证办理流程的一般程序： (1)买卖双方进行房产交易后内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
关于房产证的法律法规
法律分析：房产证的法律规定：房产证只能由房地产主管机关发放；房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等情况。
房产证和不动产权证的法律依据：《不动产登记暂行条例》第八条：不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
根据我国的法律规定，没有房产证是不能办理房屋产权登记的，没有房产证的房屋是没有权属证明的。
法律主观：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。 如果在婚姻存续期间房产属于 夫妻共同财产 ，就算是 房产证 上只写一个人的名字也算是两人的 共同财产 。
关于办理房产证的法律和办理房产证的法律文件有哪些的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
