今天给各位分享土地使用证与房产证冲突的知识，其中也会对土地使用证和房产证不是一个人怎么办进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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房产证和土地证性质不一致,以后如何合拼登记不动房产证?
1、房产证和土地证性质这个是不一致的，土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书； 房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。 有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。
2、审核材料。房地产管理部门会对提交的材料进行审核，确保信息的真实性和合法性。 进行土地登记。经过审核之后，房地产管理部门会将房产证和土地证合并成为一份土地证，并在上面注明有房屋的信息。 补办不动产权证明。
3、房产证和土地证合二为一就是拿房产证和土地证以及产权人的身份证件到你们当地不动产登记中心办理换证业务就可以，手线比较简单。房产证和土地证会合成一本新的不动产权证。
4、法律主观：如果你是需要购买新房或者是产生二手房买卖的话，需要提供以下材料至房产大厦办理不动产权证。
5、买房子当然需必须要办理房产证，但是不一定需要办理《土地证》。
6、首先单位土地证房产证合并不动产权登记证转移备案申请书。其次到属地不动产登记中心（政务中心）交件，办理不动产权证书、备案确认书。最后办理房产登记业务可以去不动产登记中心。
土地证和房产证可以一起办理吗
1、房产证和土地证是一起办，即房产证和土地证二合一为不动产权证，不动产权证可以证明户主对其房产的合法所有、是物权归属的有效凭证、是对房屋用地的合法使用的法律证明以及城乡房屋产权证明的统一。
2、如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
3、法律主观：如果你是需要购买新房或者是产生二手房买卖的话，需要提供以下材料至房产大厦办理不动产权证。
土地使用证和房产证上的名字不一样该怎么办?
法律分析：可以办理房产继承过户，或者带上户口本身份证房产证去房产局办理更名手续，将土地证跟房产证名字改成一样的，然后拿办好的房产证去重新办土地证，这样子名字才能一致。
农村住房和土地前提，农村住房和土地属于集体性质，房子随地走。可以双方协议变更土地证或是房产证名字。需要双方都是这个村子户籍，到村委会提出变更申请，受理后，村委会会公示，全村三分之二通过，就可以办理。
必须2人同时在场才可以的。 当然，如果你有门路，那一个人就可以也可以找；公证的前提是必须证名统一。私有房的话，如果变更名字，委托书会被存档，但是你可以留取复印件。
法律分析：需要去办理变更。购房合同、购房、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。
土地使用证和房产证上的名字的情况多出现在二手房交易当中，这样就需要双方拿着身份证、户口本、结婚证及买卖契约到国土局办理过户手续。过户房产证只是证明了对房屋的所有权，但土地的权限并没有取得。
土地证和房产证为同一人，只是名字不一致，需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证(哪个是错的改哪个)具体看看户口本上是否有曾用名，是否可以体现是同一人，如果没法体现，需要到户口所在地派出所开证明换证。
房地产和土地证不一致
1、房产证是证明房屋合法的依据，土地证是证明土地合法的依据，二者证明主体不一样。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，将很难从根本上维护自己的合法权益。
2、根据查询《民法典》规定得知，截止2023年5月8日，土地证和房产证名字不一致的，最终房产产权归房产证名字的业主。
3、土地证和房产证产权人不一致，双方可以协商处理，或通过向法院起诉解决，否则，不动产登记中心将不予办理登记。根据《不动产登记暂行条例》第二十二条 登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人。
4、法律主观：土地证跟房产证不是一个人可以房产证上的名字为准进行过户。当事人需要携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、产权证到房管局办理过户转移登记，房管局给予回执单，按照回执单的说明缴纳税金，领取过户回执。
5、法律分析：土地使用权证和房产证不一致，在查明具体是哪一证登记有误后，可以到不动产登记机构申请更正登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
6、房产证上的面积和土地证上的面积为什么为不一致呢？这是为啥？房产证上的面积房产证上记载的面积是房屋本身的建筑面积，即我们通常所说的销售面积，由以下面积构成。
土地证房产证不一致以谁为准
1、法律主观：土地证跟房产证不是一个人可以房产证上的名字为准进行过户。当事人需要携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、产权证到房管局办理过户转移登记，房管局给予回执单，按照回执单的说明缴纳税金，领取过户回执。
2、土地证房产证不一致以土地证为准。土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的凭证。
3、土地证和房产证名字不一致产权归谁土地证和房产证名字不一致，房产产权归房产证名字的业主。
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