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房产满五年是按购房合同算吗
所以五年的房屋通常都是按房产证上的日期来算的。为了降低买卖房屋时的税收，很多人都是在五年以后才开始买卖的。所以按照我们的法律，卖五个月的房子是不需要缴税的。
房屋出售是否超过5年是以房证为主。根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰前”的原则确定购买住房的时间。
房产证满五年是根据房产证或契证的发证时间来看的，两证有一证满五年即为满五年。通常契证的时间要比房产证的时间早。如果是二手房，则看一手的时间。
房产过户是否满5年怎么算
房子满5年过户费算法：契税：房款的5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。交易费：3元/平方米。测绘费：按各区具体规定。
二手房不满五年过户费怎么算？契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。
房产证满五年是指出具契税的日期起满五年或超过五年。即从缴纳契税开具的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。
满5年是从拿房产证开始算吗
房产证满五年是根据房产证或契证的发证时间来看的，两证有一证满五年即为满五年。通常契证的时间要比房产证的时间早。如果是二手房，则看一手的时间。
满五从什么时间算“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。所以对于满五从什么时间算来说，看如下两点。
房子满5年的时间是从房产证或者是契税完税证明上的时间开始计算的，如果两者的时间不一致的话，那么通常是按照哪个时间更先，来决定购房时间的。
所以五年的房屋通常都是按房产证上的日期来算的。为了降低买卖房屋时的税收，很多人都是在五年以后才开始买卖的。所以按照我们的法律，卖五个月的房子是不需要缴税的。
满五是什么意思
满五是指房产证出证日或契税票出票日算起始日期，时间满五年或超过五年，而且在卖房子的时候只要房产证的日期上满了五年或者超过五年是不要税费的。
满二年或满五年是指取得的房屋产权证明或契税完税证明上注明的时间。也就是满二满五购房时间是契税完税凭证、契税核定证明或房屋产权证上填发记载的时间，而不是以购房发票等其他证明为准。
“满五”就是指房产证出证或契税票出票的时间已经满5年；“唯一”是指业主在本市内，登记在在房屋权属登记系统里的只有这一套房。
满五是房屋交易满5年，满二是房屋交易满2年。
满五就是房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年。唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。
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