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房产证上的面积怎么算的?
1、房产证上的面积就是最终的实际的建筑面积。如果房产证还没有办出来，只要测绘部门已经测绘，那么现场测绘的面积就是产权面积。\x0d\x0a建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
2、房产证注明的面积为房屋建筑面积，而房屋建筑面积应为套内面积和分摊的共有面积之和。阳台面积算套内建筑面积，包含在建筑面积之内，单列出阳台面积是因为阳台面积计算方法和其他建筑面积计算方法不一样。
3、房产面积的计算方法为：房产面积=套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积。其中：套内建筑面积=套内的使用面积（厅、卧、厨、卫、储的净面积）+墙体面积+阳台建筑面积。
4、房产证的建筑面积计算方法如下： 计算全部建筑面积的范围包括：* 永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
5、房产证上的面积属于总建筑面积，房产证上的土地面积计算，是由开发商委托有资质的测绘队(一般是房管局的测绘队)进行实地测量的。房产证面积计算的结果，最终由套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积两部分构成。
房产证上的面积怎么算
房产证注明的面积为房屋建筑面积，而房屋建筑面积应为套内面积和分摊的共有面积之和。阳台面积算套内建筑面积，包含在建筑面积之内，单列出阳台面积是因为阳台面积计算方法和其他建筑面积计算方法不一样。
房产证上的面积就是最终的实际的建筑面积。如果房产证还没有办出来，只要测绘部门已经测绘，那么现场测绘的面积就是产权面积。\x0d\x0a建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
计算全部建筑面积的范围包括：* 永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。* 房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在20m以上部位计算建筑面积。
房产证上土地面积是怎么算的
房产证面积计算的结果，最终由套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积两部分构成。\x0d\x0a房产证上的土地面积是由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。房产证上的面积就是最终的实际的建筑面积。
计算公式为：分摊土地使用权面积＝房屋建筑面积／楼房总建筑面积×楼房占地面积。土地使用面积是房地产业中的一个面积概念，主要包括：占地面积、建筑面积、居住面积。
房产证上的面积属于总建筑面积，房产证上的土地面积计算，是由开发商委托有资质的测绘队(一般是房管局的测绘队)进行实地测量的。房产证面积计算的结果，最终由套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积两部分构成。
大面积宗地面积如果是需要进行大面积土地的精确计算，则需要先将宗地分成小块面积，然后逐块测量，最后进行累加计算。
一般是根据房管局属下测绘所所测量出来的数据为准的。在办理房产证的时候并没有实物测量，所以有时会产生面积误差。面积误差计算：面积误差比=(实际计价面积-合同约定面积)/合同约定计价面积×100%。
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