本篇文章给大家谈谈南通市司法拍卖房产，以及南通房子拍卖对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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司法拍卖的房子能买吗?看完您就知道了
总之，法院拍卖的房子是可以购买的，但在购买前需要充分了解房屋的情况，谨慎考虑自己的购买意愿和风险承受能力。如果不确定或没有足够的经验处理相关问题，建议寻求专业律师或房地产中介的帮助。
法院拍卖的房子能买。一般情况下，法院拍卖的房屋都是取得合法产权的，这样的房子买下来都不会有什么问题。但有时法院也拍卖暂时未取得产权的房屋或在建工程，这种情况下也是可以购买的。
但是如果是普通做买卖失败了，人品还不错的话就还是可以考虑购买的；但如果遇到素质不高的房主，很有可能会返回来闹事、找你的麻烦，那么这样的话就后患无穷了。
法院拍卖的房子可以买，但是存在很多的风险。具体如下：房子的产权年限 目前住宅产权的最长年限为70年，而很多司法拍卖的房屋的产权仅剩下50年或更短时间，产权年限直接影响房屋的价值。
法院拍卖房子的流程需要多久
1、法院拍卖房子的流程需要六个月左右完成。分别为：扣押涉案房屋，委托评估机构进行估价。通常需要大约两个月的时间。委托拍卖机构进行拍卖，不能拍卖成交的，还需降价再委托拍卖。每隔两个月左右。
2、法院拍卖房子的流程需要的时间因具体情况而异，一般需要3个月到半年不等。下面是一般的法院拍卖房子的流程： 申请拍卖：当债权人申请法院拍卖房产时，法院会先进行审查，确定是否受理申请。
3、法院拍卖房子一般可在六个月左右完成。法院执行房屋时，法院拍卖房子有以下程序：在拍卖前，会查封相应房屋，然后会有专业人士对房屋价值进行评估，只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。
4、法律分析：法院执行过程中，对房屋的拍卖没有确定的时间限制。根据实践情况，一般可在六个月左右完成。法院执行房屋时，需要有以下程序：查封涉案房屋，委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。
5、法院执行拍卖房子的流程大致需要六个月左右。委托评估机构对查封涉案房屋进行价值评估需要两个月左右，委托拍卖机构进行拍卖需要两个月左右，法律文书送达及公告送达需要两个月左右。
以房抵债被第三方执行光有协议不够
1、但债权人可以与债务人协商还款时间和还款方式，并制定相应的还款协议，最后按照协议进行还款即可；（3）司法机关会对债务人纳入失信被执行人名单，执行限制消费令，限制高消费，限制出行高铁等。
2、没有财产可供执行的，则裁定终结本次执行。但债权人可以与债务人协商还款时间和还款方式，并制定相应的还款协议，最后按照协议进行还款即可。
3、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
4、不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
5、法律主观：债权人不能依据以房抵债协议而享有物权期待权，如果当事人之间约定以房产抵押的，债务人不履行到期债务的时候，该房产属于债权人所有的，则该约定违反法律规定，所以是无效的。
6、法律主观：视具体情况而定。如果具备以下要件就是 有法律效力 的： (1)协议书当事人具有相应的的民事权利能力和 民事行为能力 ； (2)协议书当事人意思表示真实； (3)协议书不违反法律或者社会公共利益。
司法拍卖的房子可以买吗
法律主观：司法拍卖的房子是能买的。司法拍卖的房子是指债务人不能清偿到期债权，法院将其作为抵押的房子进行拍卖来偿还债务。司法拍卖的房子具有价格低、房源少的特点，一般是拍卖成功后，房屋物权就可以进行转让。
司法拍卖的房子可以买的，不过在买司法拍卖的房产的时候购房者要查清楚房子的属性，这里面主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。
法律主观：法拍房是可以买的。 法拍房，即“法院拍卖房产”，是被 法院强制执行 拍卖的房屋。
法院拍卖的房子可以购买。司法拍卖的房子指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的，私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款，银行贷款出去时都会办理设定抵押权，拍卖时银行有优先受偿权。
法院拍卖的房子流拍后怎么处理
司法拍卖房产流拍后的处理是：第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。
假如三次都法院拍卖流拍了，那么就要对被拍卖的房屋进行变卖。假如在第一次法院拍卖流拍以后，申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下，达成变卖以物抵债的协议，而法院是会准许的。
法律分析：按照我们国家的法律相关规定，第一次法院拍卖流拍以后，在六十天以内，要组织第二次的房屋拍卖，房屋可以拍卖的次数只有三次。假如三次都法院拍卖流拍了，那么就要对被拍卖的房屋进行变卖。
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