大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚贷款的房子怎么分的问题，于是小编就整理了1个相关介绍离婚贷款的房子怎么分的解答，让我们一起看看吧。
没还完贷款离婚房产证更名可以吗？
离婚了，房产归属可以在离婚协议中分割，包括产权分割、使用约定、收益分配。
1、如果房产婚前全款购置，属婚前个人财产，无需分割。如果是婚前按揭贷款购买，明确产权后，暂时不能进行产权更名。婚后按揭贷款购置的，分割产权后，也不能办产权变更。因为有银行贷款和抵押，依照贷款合同约定，抵押贷款期间不能发生产权变更，一方面银行实践操作不了，一方面对银行债权是一种风险。
2、如要办理产权变更，需要把贷款结清，解除抵押登记后方可办理。
3、虽然产权变更手续暂时不能办理，但基于实际使用房屋及其收益分割的需要，可以约定房屋产权归属谁，房子归谁使用，如果双方不能就使用房屋达成一致，则可以将房屋出租，双方分割租金收益，待解除抵押登记后，再行按照分割协议约定办理变更登记手续。
贷款没还清，房产证更名不行。更不了名，必须把贷款还清了！
第一，房产证有贷款，意味着有抵押，有抵押是不能更名的，还清贷款之后，解压，注销抵押登记，才能更名，贷款是不能转移的！
第二，离婚可以协商，房子尽量由借款人继续还款，可以把剩下的贷款给另一方，省去更名的麻烦。
第三，如果非的更名，可以采取公证的形式，或者法院判决，房子直接判给非产权人，待贷款还清，去交易所更名，工本费80元就能解决！
第四，离婚房子尽量给带孩子一方，离婚孩子和房子尽量统一，尽量减少伤害！
需要双方先达成书面离婚协议，注明住房分割情况细则。
然后双方当事人一起持各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房的房产证，到住房所属房管部门，依据离婚协议约定，申请办理住房析产过户给一方，重新办理这一方当事人名义房产证。
前提是，住房需要贷款还清，无抵押。
如果贷款没有还清，可以等以后贷款还清之后，在办理析产过户住房手续。如果那时候一方违约，对方可以凭离婚协议提出，诉，讼，维，权。
到此，以上就是小编对于离婚贷款的房子怎么分的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚贷款的房子怎么分的1点解答对大家有用。
