大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚前按揭财产离婚怎么分配的问题，于是小编就整理了3个相关介绍婚前按揭财产离婚怎么分配的解答，让我们一起看看吧。
婚前按揭房婚后怎么分？
现如今，离婚往往都会涉及房产分割，要说无房无车无孩子只有一屁股债的夫妻也有，但不属于王律师要讨讼的范畴。而且房子往往是夫妻间拥有的价值最大的财产，只要不是土豪得太任性，没有谁愿意轻易放手。
离婚分房首先要看房屋性质，今天单说婚前一方购买的按揭房。这类房子，以结婚为起点，以离婚为终点，这期间所还按揭款，是夫妻共同收入。既然是用共同财产清偿个人债务，那么，就得算算这笔账，然后，由有房一方补偿无房一方一半。
然而，增值部分呢 ？无房一方就没权利分了吗？
对于此问题，实践中存在争议，法院判决也不尽相同。
虽然法释二规定婚姻关系存续期间一方用婚前个人财产投资取得的收益属于夫妻共同财产。但是，按揭房就一定属于婚前个人投资吗？值得商榷！大家都知道一句流传很广的话，房子是用来住的，不是用来炒的，尽管很多人的确通过炒房赚了钱。
但像王律师这样绝大多数的普通老百姓，购房的初衷，仅仅是为了居住，不是为了投资，也没多余的钱去投资。
至于房子后来增值了，不能视为投资获利。如果此逻辑成立，那婚后房子贬值了，是否也要求无房一方承担贬值损失呢？
而且从物权法的角度来讲，财产的收益属于孳息，孳息又包括天然孳息（如自己所有的动植物产出果实）和法定孳息（如出租房屋获得房租）。不论是法定还是天然孳息，一般情况下都应归属他的原始权利人，也就是婚前购房人，不能自然转化为夫妻共同财产。
只不过，房屋在结婚后增值，也可以看作是军功章里，有我的一半，也有你的一半。毕竟婚后大家在共同努力，共同还贷，不能简单把无房一方排斥掉，变成赤裸裸的债权债务关系。
分享增值部分，这样不一定合乎法理，但更合乎情理，承认无房配偶的劳动价值和为家庭所做的贡献，更有利于定纷止争，毕竟，司法的功能，不是机械的解决个案纠纷，还要兼顾社会效果。
（王仁根律师）
婚前夫妻二人各自都贷款买房，离婚后财产怎么分配？
谢邀回答！
婚前夫妻二人各自贷款买房，房主应该在各自名下。如果二人结为合法夫妻，还贷部分应列入夫妻共同财产。
如果二人离婚，应该看各自还贷金额，这里肯定存在一方还贷金额大于另一方，大方的一方，应该返还给少的一方。具体金额可以协商解决，如果协商无果，也只能通过法院判决。
以事论事，婚前各自分别贷款买房，属共同财产。离婚该怎样分割？
我认为在可协商的范围内，应该按你俩各贷款额多少进行分割，如果出钱一样多，就1/2均分。注：与他在外工作挣钱养家，妳在家全职带孩子是两码事。在协商时不要与房产分割参和一起，混为一谈。也就是说协商好了一项定一项，保持心里基本平衡即可。
已有朋友说了，这些事情最好去问律师，我在这里说的不一定正确。婚前你老公首付买了房，你自己也买了房，并且你没有上班。你这样说，说明你们也算是有钱人家，当然，你会认为你没钱，可能你会说，你很穷。但对我来说，你已经很有钱了。说到离婚怎么分财产。其实要分财产也不难办，只要你肯作出让步，一切都好办了。你只是就是为了争取利益最大化，不能退让，不能让你的前夫占了便宜，你心有不甘，才会作出决定财产要怎么分。但我只想对你说，我的话可能你不愿意听，但真是这样，要留有余地，得饶人处且饶人。祝你好运。
夫妻俩在婚前各自买房，这个房子的首付部分属于夫妻各自的财产，如果离婚后需要分割财产，应该是属于夫妻一方，对方不参与分割的
但是婚后月供部分，则是属于夫妻共有财产，应该属于一人一半。除非双方有另外的约定。
婚后男方外出工作，女方在家带小孩，虽然女方没有工作，但是男方的收入属于夫妻共有财产。
婚姻法第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：[1]
（一）工资、奖金
（二）生产、经营的收益
（三）知识产权的收益
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
不知道小孩子多大了，原则上离婚的时候，如果小孩子尚小，归女方抚养，当然具体谁抚养双方协商。
抚养小孩的一方可以适当多分财产。
婚姻法第三十七条 离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部分或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
婚姻法第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
所以如果女方抚养小孩，可以要求适当多分一些财产。
当然了具体如何分配财产，核心关键是看双方协商处理，有过错的可以适当少分，需要抚养小孩老人的适当多分，有残疾，生病，生活困难的适当多分。
如果双方协商不成，则可以向当地法院起诉。
我是南方房产大源按揭郑大源，熟悉二手房交易，过户，税费，按揭贷款（纯商业，公积金，组合贷款，经营贷，信用贷），有任何有关问题请随时联系我，欢迎私信联系必复。
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你们夫妻都是婚前首付买房，婚后还贷款，我说说我的看法，不一定对要想正确的咨询律师。
1、婚前首付的房产属于个人财产，离婚时各自继承就可以了，没什么可争议的。
2、你们夫妻婚后不管你上没上班？一切的财产都属于夫妻双方的共同财产，你们夫妻首付后的房产在贷款之间都说去共同财产，应该平分贷款之间的房产。
3、具体分割请你找律师咨询。
结婚后女方私自用共同财产还了她婚前的房贷，离婚时这个房子能分割吗？
谢谢邀请；相爱的双方在经济上应该都有一颗公心，在爱情上不容分享有一颗心就正常了。才能心心相印，互相融合在一起，只要一方在经济上存有自私贪念，无疑在挖感情的墙角，婚姻会送寿终正寝，
就是楼主所提，结婚后女方用共同的财产还了她婚前的房贷，离婚时这个房子能否分割，还得依法说事，法律是讲证据的。有证据，还贷部分就属于双方的共同财产，没有证据，就属于婚前的个人财产。
依照婚姻法的规定，男女自领取结婚证，成为了合法的夫妻，任何一方的收入都是属于双方的共同收入，在经济上作为一个共同体，双方的利益都受到法律保护。动用共同财产，去还个人的贷款，就侵占了另一方的经济利益。现行的法律，也特别注重保护婚姻期间内个人的利益。
如果婚后女方是用彩礼去还的婚前个人房贷，依法是男方把归属权送给女方的，只要女方履行了婚约，举行了婚礼，彩礼的权属就完全是女方的。用彩礼去偿还个人婚前的房贷，这个房产完全属于女方的。
如果婚后女方是用个人的工资收入按月还贷的，这是属于双方的共同收入。这个证据就不难找了，还贷部分就属于双方的共同财产，离婚时，各占50%的分割权利。
如果婚后女方用的是举行婚礼时，别人送来的礼金偿还婚前个人房贷的，虽然属于夫妻双方的共同财产，但在婚姻期间内对礼金的去向就说不清道不明了，只要女方咬死不认可，谁也搞不清礼金是多少，这个证据就难找了，男方只能认倒霉，房产就属于女方个人婚前财。
到此，以上就是小编对于婚前按揭财产离婚怎么分配的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚前按揭财产离婚怎么分配的3点解答对大家有用。
