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本文目录一览：
- 1、房产合同约定的违约金开发商不执行怎么办?
- 2、...一直没有房产证,合同写的可以赔付违约金,但是去找开发商,不给答复...
- 3、租的房子没到期房东不租了,房东不赔违约金怎么办?
- 4、开发商违约延期交房不赔偿违约金我们可以拒绝收房吗?
- 5、开发商逾期办房产证违约金未赔偿,不交物业费会怎么样?
房产合同约定的违约金开发商不执行怎么办?
法律主观：先找开发商协商，协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。索要违约金及相关税费。
你们所约定的并不算太高，应当按合同约定履行。如果对仲裁结果不服，可以向法院起诉。
购房者可以与开发商协商处理，协商不成的，购房者可以向人民法院起诉，请求判决开发商按照约定赔偿；如果没有约定违约金有着约定不明的，可以请求法院按照法律规定判决赔偿。
如果是开发商自身的原因导致的延期交房，购房者可以催促开发商尽快交房，并保留要求开发商支付违约金的权利。
...一直没有房产证,合同写的可以赔付违约金,但是去找开发商,不给答复...
法律分析：开发商不给办房产证，购房者可以向法院起诉追究开发商的违约责任。其中包括起诉到法院，要求开发商办理房产证，或者要求开发商赔偿违约金。
房子不同于一般的商品，房产证更牵扯诸多利益，一旦开发商逾期给购房者办理房产证便会导致购房者对房屋的权利受到极大的限制，侵犯了购房者的利益，所以此时无论是依法还是依照合同约定，购房者都可以要求开发商进行赔偿。
如果因开发商的原因没有办理房产证，可以按照房屋买卖合同的约定追究开发商的违约责任。
为购房者办理房产证是开发商的合同义务，如果开发商不给办房产证，那么就构成违约责任。当事人在商品房买卖合同中队逾期办证违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定认定及处理。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”所以，如果是开发商的原因导致你不能办理房本，你有权申请退房和要求赔偿经济损失。
出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
租的房子没到期房东不租了,房东不赔违约金怎么办?
如果房东扣留的租金明显超出了合同约定，可以到人民法院起诉。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方 不履行合同义务 或者 履行合同义务 不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
合同内房东违约不租了租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。
买卖不破租赁，如果购买你房屋的买方并不急着入住，可以等到房子到期后再清退房客。
开发商违约延期交房不赔偿违约金我们可以拒绝收房吗?
1、法律主观：拿不到违约金，一般不可以拒绝收房。如果对方不支付违约金，可以到人民法院提起诉讼。
2、拿不到违约金可以拒绝收房吗：如果拿不到违约金的，可以向人民法院起诉，是可以拒绝收房的。买受人可以拒绝收房的情形购房合同未约定拒绝收房情形未经竣工验收或未取得《竣工验收备案表》。
3、法律分析：如果开发商有违约责任，不支付违约金的，购房者是可以解除购房合同的，可以向人民法院起诉，要求对方承担违约责任，是可以拒绝收房的。
4、只要房屋不符合收房的标准，那么业主有权利拒绝收房，那么收房通知书也可以拒收。但是拒绝收房通知书，也需要一定的条件，例如房屋质量问题、园林及公共地方没有完善、开发商没有综合验收等情况。
开发商逾期办房产证违约金未赔偿,不交物业费会怎么样?
1、但对于无任何理由拒交物业费的行为，物业公司会按物业服务合同限期缴纳，不缴纳的话可以直接起诉，并要求收取滞纳金。但是物业公司无权因为业主拒交物业费而停水停电或扣留业主房屋产权证。
2、物业费的话一般按照规定是必须要上交的，你是有什么原因或理由不交这个还是应该把这件事情通过法律的手段或者说两个人去协商处理比较好。
3、开发商不按时办理房产证时违约金过低的，购房者可以向法院要求按实际造成的损失进行赔偿。
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