本篇文章给大家谈谈四人共同拥有的房产二人想卖，以及对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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- 1、兄弟四人共同继承一套房产,有四个产证,现决定卖房,怎么办理交易及过户...
- 2、房产证有四个人、现在有一个想卖自己份额、到过户地方、需怎么办_百...
- 3、多人共有的房产,如果只要有一人不同意卖掉就没办法卖了吗?
兄弟四人共同继承一套房产,有四个产证,现决定卖房,怎么办理交易及过户...
协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
需要起前到民政局调出单身证明）你是买方本人，需要带上本人身份证，户口本，结婚证或单身证明。注意：如果原房东已经有产证，再卖出，下家办理过户就不需要测量和评估，因为原房东拥有产证前，已经测量和评估过了。
可以的。第一步：评估 买方和卖方，双方带好各自的身份证、卖方的房产证、土地证至行政服务中心一楼大厅的评估窗口进行评估。注意啊，如果有共有人，则共有人也必须到场，并且带好身份证。
需要的材料有你父亲的死亡证明，你本人属于继承权人的证明，以及其他继承权人放弃遗产继承的声明和房产证原件。需要的费用只有过户手续费，包含印花税和工本费，不用缴纳契税和个人所得税。
相当于现在要缴的所有税费的2倍以上。这是很划不来了。因此，如果一定要过户到一人名下，通过正常买卖过户比较省钱；如果没有什么特殊需要，不需过户的话，那就办一个继承公证，暂不过户也是很好的选择。
房产证有四个人、现在有一个想卖自己份额、到过户地方、需怎么办_百...
这个房子的产权办理到你们四个人名下。手续就是，你们四个人共同到公证处办理继承公证，凭继承公证去房管局办理过户手续，这样房产证上会有你们四个人名字，并分配好四个人相应占有的比例。
房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
婚后房产不管房产证上是一方名字或是双方名字都 是属共有房产权，一方要卖房就需要共同协商一同到场签字的。
这其实是一种房屋房产权的过户手续办理。又叫产权转移。如果房产证上只有夫妻二人，去一个名字只要一百多手续费，要不是夫妻那就需要缴纳产权所有份额相应的契税，比如产证2人名字，去掉一个名字，需要交纳二分之一的契税。
转让给对方）是完全可以的：但需要写一个弃权书，再加上去公证一下，然后带上身份 证，房产证，夫妻一同去房产交易中心（大厅）去办理。（但经过弃权后的房产办理你就没有份了，房产就属另一方的了）。
完全不需要，房产由夫妻双方共有财产。配偶一方去世自动由另一方继承。也无需子女同意，子女有继承权但在父母双方都没有过世的情况下没有归属权。
多人共有的房产,如果只要有一人不同意卖掉就没办法卖了吗?
是的，共有财产只有在所有共有人同意的情况下才能出售。如果一方出售公寓，另一方不同意，则不能出售。在共有关系存续期间，部分共有人未经许可，无权处分共有财产的全部或者部分。
一方不同意卖的那就不可以卖，只要一方不同意卖，那么另一方是无法出售的，即使签订出售合同，也是无效的，不动产登记机构也会不予过户。如果公证人不同意进行买卖的话是不能办理过户手续的。
如果该房产是按份共有的，其中一个人可以卖掉自己份额的房产，不需要另一方同意签字的，但是在同等价格的情况下，另一方有优先购买的权利。
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