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本文目录一览：
- 1、贷款还完了房产证没有下来怎么处理
- 2、买房好几年了房贷早已还清手续齐全为什么还不给房产证该怎办
- 3、全款买开发商的房子,已备案,房产证未办,该房现在产权应该属于谁?_百度...
- 4、房子已在房管局备案,但房产证没办算自己有房产吗
贷款还完了房产证没有下来怎么处理
根据律渐网查询显示：房贷还清了房产证没办下来的处理步骤为：房贷还清了后把银行的注销单拿到房管部门窗口注销，然后再去办理房产证，带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明。
到还款银行开具贷款还清证明；第二，携带银行出具的贷款还清证明、产权证、房屋抵押权证、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。
如果这时偿还贷款完毕，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取商品房产权证。如果开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房产权证了。
首先需要先向银行申请提前还款，还完后银行出具结清证明，你在再不动产交易中心，办理注销抵押登记就可以了，房产证不是没下来，而是在银行做抵押。你的按揭房产证在银行，钱还完了自然可以拿证了。
买房好几年了房贷早已还清手续齐全为什么还不给房产证该怎办
1、如果这时偿还贷款完毕，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取商品房产权证。如果开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房产权证了。
2、一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退保险，就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。
3、根据律渐网查询显示：房贷还清了房产证没办下来的处理步骤为：房贷还清了后把银行的注销单拿到房管部门窗口注销，然后再去办理房产证，带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明。
4、如果合同约定开发商在多少期限内办理房产证，逾期承担违约责任的，你可以起诉开发商追究违约责任。估计此房产楼盘有问题开发商没有处理好，办不了房产证，甚至还被抵押贷款着。危险。
全款买开发商的房子,已备案,房产证未办,该房现在产权应该属于谁?_百度...
网签备案过的房子产权仍属于开发商。因为网签备案只是将购房合同进行备案，目的是避免开发商一房二卖，这个过程不能直接取代过户。
房屋备案后，一般是没有问题的。最好是去房屋登记部门查一下备案的真实性，或是做个预售商品房预告登记。
这就是房屋的房管局备案手续。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房子已在房管局备案,但房产证没办算自己有房产吗
法律分析：房子虽然在房管局备案，但没有房产证仍然不算自己有房产，因为房产证是唯一的产权证明。
法律分析：房子虽然在房管局备案，但没有房产证仍然不算自己有房产，因为房产证是唯一的产权证明；房子已经在房产局备案，仅能说明该房子与你有一定的关系。
房子已经在房管局进行了备案房产证没有办下来应该是房产是属于自己的只是半个房产证的问题。
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