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农村是先办房产证还是先建房?
1、法律主观：可以申请办理，农村房屋 办理房产证 流程农村住房办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。
2、需要先提出申请建房，通过审批后，才可以建房并领取房产证，由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。
3、自建房有房产证，由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
农村自建房房产证多久可以办下来
正常情况下自建房房产证需要6个月左右的时间。具体步骤如下：向村委会申请，村委会出具介绍信。拿介绍信到乡镇政府的乡建办提交申请，乡建办出具规划许可证，(大概15个工作日)。
天内。根据查询法律快车网得知，农村自建房房产证在30天内可以办下来。
法律主观：房产证自不动产登记机构受理登记申请之日起30个工作日内才能办下来，如果是由开发商办理房产证的，具体房产证办下来的时间应当根据购房合同上的约定时间来确定。
办理了农村房屋房产证,但没建房子,证件能过期吗?
1、既然给办理了的房产证，永远不会过期的，因此房产证足以证明房产是属于个人的，没有建房子同样是房产证，但该房产证只能是买卖房屋基地，而不是买卖房屋。
2、农村宅基地没有年限的限制。97年的土地证，现在只要没有被撤销，仍然是有效的。楼主仍然可以建设。但是，现在大概是要申请建设许可证的。
3、没有房屋，房产局是不会发给房产证的。你所说的应该是建房证，十年前办的，现在已经作废了。现在打算建房，只能重新到国土资源管理部门和建设规划部门申请用地审批和办理建房证。
4、不过，如果是在耕地上建的房子，且没有相关的证件，这样的房子是违法建筑，是得不到任何补偿的。我国法律有明确的规定，禁止在农业用地上建造房屋。
5、办不了了，农村批示的宅基地是有时间限制的，过了期限不建房就作废了，你这种都快30年了，估计已经失效了。
6、新的产权证没有下来之前，原来的房产证也是有效的，新的产权证下发以后，老的产权证是要回收的。
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