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我的房产证在别人手里,别人能抵押贷款或卖房吗?
法律分析：不能，依据民法典的规定，拿别人的房产证是不能抵押贷款的，抵押人与房屋所有人要一致才能抵押房屋贷款的。可以办理房屋抵押的人是房屋的所有权人，所以别人是不能拿自己的房产证去抵押的，只能由所有权人抵押。
不能贷款，借款人的经营和财务制度健全，主要经济和财务指标符合银行的要求；申请中长期贷款的项目必须经国家主管部门批准，新建项目的企业法人所有者权益与项目总投资的比例不低于国家规定的投资项目资本金比例。
别人拿着你的房产证可以做到的事情有：将房子作抵押，不过，抵押贷款，还是需要贷款人提供身份证，户口本，房产证，收入证明等材料的。可以进行相同的证件伪造，并通些假证件进行相关的违法活动。
案外人的房产可以被拍卖吗
1、法律分析：法院可以查封、拍卖被执行人与他人共有房产的份额。
2、不能。除非有证据证明这案外人是连带的责任人，或他把房产作为担保物了。
3、法律分析：案外人以享有租赁权等事由而合法占有被执行财产为由排除案涉房屋的强制交付的，执行法院不得直接带租拍卖。
4、法律分析：登记在案外人名下的土地使用权、房产等不动产，案外人书面认可该不动产实际属于被执行人的，法院可以采取执行措施。案外人否认该不动产属于被执行人，法院不能直接执行。
5、如果人民法院不仅你本人同意，随意拍卖。你的住房是不对的。他要经过你的同意才可以。
我的房子已经抵押给银行了,其他债权人可以通过法院拍卖我的房子吗?
1、可以。债权人能申请法院强制执行，如果法院强制执行的房产已经抵押给银行，法院仍可以进行执行，评估价值然后拍卖，拍卖所得优先偿还银行，如有剩余由法院分配，剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。
2、如果房子抵押给银行了，其他的债权人能申请法院强制执行。但法院执行中不能无谓处置，即明知抵押物的价值低于抵押债权，而强行拍卖。
3、房子已经抵押给银行了，其他债权人不可以也不能通过法院拍卖。法律依据请参阅《民诉法》的如下规定：第一百零三条 财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。
4、您好，不可以的，物权优先于债权，已经设立抵押，需要抵押权人即银行同意才可。
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