大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于关于假离婚贷款买房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍关于假离婚贷款买房的解答，让我们一起看看吧。
夫妻共同财产被一方和小贷公司用假离婚登记做了贷款抵押合法吗？
当然不合法了。抵押也是民事法律行为的一种，必须符合法定的要件。首先就是要意思表示真实，夫妻共同财产一方是无权处理的，一方未经另一方同意所做的行为是无效的。其次假离婚用的是欺骗的手段，从法律上来讲采用欺骗的手段实施的行为是无效的或者可撤销的。第三共同财产如果是不动产还要进行登记才能生效。总之，这种情况是不可能合法的。
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题主提到的这类问题存在很多，简单分析一下：
1、首先抵押担保协议是无效的，夫妻双方都必须亲笔签名或按手印。
2、虽然抵押担保协议无效，但是债务还是需要承担的，如果贷款是夫妻一方，夫妻共同财产还是会被履行债务。如果是替第三人进行抵押担保，由于协议无效，那么也无需承担担保责任。
3、查验离婚证、结婚证的真假要到当地民政局，假离婚证是没有登记信息、没有档案的，如果办证时间较长，还需要去当地档案馆调查。目前无法在网上查验真伪。
4、伪造或者买卖假离婚证，依据《治安管理处罚法》第五十二条 ，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
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对于为了买房假离婚的现象你怎么看？如果是你，你会为了省几万的手续费而办离婚证吗？
作为一名婚姻家事律师，表示这种事见得太多。
当然，到律师这儿的，都是离婚离出问题，或买房买出问题，或两者都出了问题的。
案例：夫妻俩原有一套房子，再买算二套，税费多出1万多，1万多也是钱呐，两口子一合计，离婚！于是就去民政局办了个离婚证，双方还住在一起。
离婚后男的立即买了新房，然后，过了一年，男的开始夜不归宿，女的跟踪侦查发现，小三已经怀孕了！
这女的就不干了，去男方单位闹啊，结果，男的拿出离婚证，怀孕的小三到女的单位来骂，让她自重，既然离婚了，就不要再去骚扰前夫，说她这个原配才是小三！
男的更是一不做二不休，找小哥堵在门上，把女的和孩子从他新买的房子里强迁了出去！
此时，这房子已经升值150万。
女的心里这个苦啊，人没了，钱没了，房没了，怎么办？找律师吧！
律师看看他们的离婚协议，上面明明白折写着，双方自愿解除婚姻关系，无财产争议！
这官司，怎么打？
没法打也要打啊！只能从当初的离婚协议不是双方真实意思表示，或者，离婚时还有未分割的财产来入手。
财产是身外之物，这气呢？为省这一万，赔了多少？
女的说，这事让我看清了一个人。
看清一个渣男，又能如何？他和你在一起，不渣，和别人在一起就渣了，就是说，如果你不玩这个假离婚，他可能终身都是你的不渣男丈夫，即便婚内出轨，你也有足够的底气去争取你的权益，可是现在呢？
就某些男人那德性，婚内都要蠢蠢欲动，一旦给他解了绑，还指望对你从一而终？一旦出去寻个花问个柳，不再回头的可能性，大于99%！
所以假离婚买房的事，是对婚姻莫大的亵渎，也是对自身权益的轻视和贱卖，本人认为，是为赠小便宜吃大亏的典范，是聪明反被聪明误的样板。
办理假离婚买房肯定是不可取的，也是不合法的。
前几年房地产特别火爆，闭着眼睛买房且不管买在哪里都可以赚钱，现在这种现象基本消失了，炒房的人不在那么火热，所以使用离婚手段买房的基本不多见。当然这种方式还可能存在的，大多数一线有钱炒房客会利用这种办法。
尤其是夫妻来到限购严厉的城市，想在这座城市定居生活，没房子又觉得没有归属感，但一方或许无资格买房或买房受到限制，便以离婚手段作为购房条件。这么操作的风险很大，有的假离婚变成了真离婚，或给家庭带来极大的不稳定，还会给一方沉重精神打击。
其实，夫妻双方假离婚是不存在的，所谓假离婚都是需要办理真正离婚手续的。假离婚只是在夫妻双方私下里约定的概念，双方私下里会约定办理离婚买房后，即可恢复婚姻。但是一旦离婚了，想再办理结婚手续可能就不那么情愿了，后来真的假戏真做了。
因为夫妻双方的心理是变化的，有的时候受制于每个人的心理作用，对某件事不愿意或没有积极性，就不可能再去实现。一旦离婚，双方都会想，到了这个年龄又有了家庭，不太可能发生感情意外，然而有的时候真的就会出现意外。那个时候，吃后悔药是没有的，所以千万不要以离婚手段购买房屋，得不偿失。
如果房管局审查离婚手段购房有违法行为，可能会被追究法律责任。有的购房者为了达到购房目的，与妻子离婚再与岳母结婚，有的花钱找中介顶替与亲属办理结婚手续购房。一旦被查出来虚假购买房屋事实，会以刑法追究刑事责任的。
如果离婚是为了省几万块钱，就更不值得了，买个房子尤其是大城市，几万块钱不算什么，光中介费也得几万块钱。所以买房子不能纠结几万元怎么节省，而是买到合法称心的好房子才可以。
建议想买房自住但又没有名额的人，可以考虑借名买房或尽快取得购房资格为目标，比如落户买房，可以纳税买房，可以公司名字买房，还可以借名买房。这些操作手段肯定比假离婚等手段更稳妥一些，中介机构都会帮助想办法，只要你有足够的银子。
最后忠告违法手段买房人，翘着脚走不多时，就算你现在购房成功，以后一旦发现内部违法购房同样可以被撤销，而且手续更繁琐，损失更惨重，对自己的麻烦更大更多，还是谨慎操作吧！
你好，我是韫语习习。为了买房而假离婚这种现象挺多，简单的说个。
前段时间刚看的电视剧《安家》，男主角徐文昌和老婆张乘乘为了再买一套房办理了假离婚，徐文昌自己就是房产中介的店长，关于买卖房子的事宜都是很清楚的。徐文昌先是把自己原有的房子过户到妻子名下，然后又和妻子一起去办理了离婚手续，然后再自己名义再买一套房。
后来徐文昌有天身体不适提早回家，却意外发现家里有别的男人的鞋子，撞见妻子张乘乘出轨，跟别的男人在床上缠绵的画面更加崩溃。假离婚瞬间变成了真离婚，但是徐文昌身无分文，财产和房子都在前妻手里。
我来说说我的看法：
1.假离婚可能会假戏真做，假离婚也是具有法律效率的，法律上假离婚是真的离婚了。最后因为各种原因没有复合，没有房子的人就真的失去了房子，也失去家庭。要知道感情是经不起折腾的，复合了也有离过婚的阴影或是疙瘩。
2.由于房子的限购令和首套房首付款，利用假离婚来买房子越来越多了，但是很有可能人财两空还惹上官司，所以不建议为了省一点点费用而冒险。
3.这种现象的产生是这方面管理制度不完善和诚信水平不高造成的。这种现象影响构建和谐社会，很不建议假离婚。
如果是我，我不会。
我和老公也有买房子的打算，不过父母住的房子当时写了老公和公公的名字，等我们再买房子的时候首付就变成了60%，压力很大，不过我和老公都一致坚决不会假离婚，就是傻傻的觉得我们要相守相伴一辈子，假设离婚也不行。
你好。作为律师，个人认为无论为了什么，假离婚都不可取！
一、“假离婚”不受法律保护，很可能会人财两空。
根据法律规定，只要男女双方自愿离婚，按照法定程序办理了离婚登记手续，即解除婚姻关系。
也就是说，无论当初离婚的真实意图是离婚本身还是为了买房、拆迁、出国等等，都没有任何影响。
只要双方办理了离婚登记手续，即解除婚姻关系。
任何一方不同意复婚，另一方也没有救济途径，只能认栽。
前段时间热播的电视剧《安家》中，徐文昌与张乘乘最初就是为了买房假离婚。
后来，张乘乘出轨，两个人也从“假离婚”变成了“真离婚”。
与此同时，因为两个人办理离婚登记时，离婚协议约定财产均归张乘乘所有。
徐文昌作为受害方，也只能落得个净身出户、人财两空。
二、对于离婚协议，一定要慎重。
假如，出于某种考虑，一定要先离婚。那么，对于离婚协议，一定要慎重考虑。
千万不要抱着反正还要复婚，给谁都一样的想法。
为了省事儿，随意约定的话，将来很难翻盘。
毕竟，法律是严谨的。每一个签字盖章都是要负责任的！
我不能，因为，买房无论是我刚需还是我投资，对于我来说都是一件喜事！我绝不能因为买房而假离婚，原因，我觉得不吉利！明明是命中不占离婚，还非得离一次，我不想破坏这风水，还有好多人，明明是假离，最后居然成真了！
夫妻为了买房做了假离婚，买完房后复婚，然后公正房子属于夫妻共同财产，可以吗？
假离婚，我妈就是受害者，当时我爸说的可好听了，买三房（即墨还有一套，房产证，相当于四房了），缴税多，咱们去领个证，再买一套，我妈也没有心眼，也没问我，就跟着他去把证领了，房子也买了，离婚协议上写的是双方不合，因为即墨的房子没下房产证，黄岛两套房一人一套。也没写家里钱怎么分配。结果这个老头，拿家里钱买了房，一次性付款，坐标青岛开发区，不复婚，也就是说，我妈相当于就一套房，老头现在三套房子，当时老头关钱，我妈连钱都没有，我妈那会还不跟我说实话，老头也能忍，在家住了两年，过来法律时限才搬走的，那会我妈还不当回事。知道后来听说，跟一个女的住一起了，才上门去找。我草，真想骂人，我都三十了，他竟然找了个三十九的，比我打大不了多少。我和我妈都疯了。现在正在打官司，现在进入二审，也不知道结果怎样。当时买房那年，过年的时候，我永远忘不了，他给一女的发微信，上面写着，有房有车，愿意的话，可以聊聊，当时，我不想让我妈看见，怕他俩打架，就没说。现在想想，这老头早就预谋已久了。现在，有人问我，我就说我爸死了，有这样的爸爸，还不够丢人的，最近，听我家亲戚说，两人打算做试管，草，我家孩子都五岁了，干啥呢，他俩生出来的孩子比我家孩子都小，恶心-_-||
一个老生常谈的话题，为了买房而办理离婚。
为什么连续15年离婚率居高不下，除了那些真正离婚的，就是以离婚为手段去买房的。这样做好不好，没有人知道，只有那些经历过的人才有发言权。
有些人不理解，为什么买房还要离婚，这是贷款购房，贷款政策决定了单身的人购房贷款不仅首付低，而且还有贷款利率的折扣优惠。但是如果是购买第二套房，不仅首付高，而且贷款利率不仅没有优惠，还会上浮10%的比例。所以，在这种情况下， 为了购买第二套房子，很多人在婚姻上面临抉择。
从事法律行业这些年，也有不少朋友向我咨询过关于“假离婚”买房的事情，也有请求我帮忙出具一份协议书，以此约束好对方的。但是，由于婚姻的人身属性太强，即便对方打着以买房的名义真离婚了，你在想要复婚是百分百不可能了。
无论站在哪一方的角度，主要看谁提的假离婚，提出假离婚的这一方对于现有的夫妻共同财产是如何打算的。比如，男方提出假离婚，要求把现有的家庭财产全部转移给男方，待办理完离婚手续后，让女方重新买一套房子。或者男方提出假离婚，自己净身出户，待办理完离婚手续后，男方购买新房登记在自己的名下。再或者男方提出离婚，双方平分财产，待办理完离婚手续后，再根据情况购买新房等等。
不同的情况意味着将来的变数也不确定，即便是“假离婚”，也要做着真离婚的准备去，毕竟大家都是成年人，做出的决定都不是随意做出的。所以，这个决定一旦做出，就现有的夫妻共同财产最好做出相信的约定，包括房产的归属、车辆的归属、股票基金的归属以及其他夫妻的共同财产。
为什么要约定这么细致呢，因为在法律上就是真离婚，法律不管什么假离婚，一旦领取离婚证，就是离婚了，双方的共同财产在写好的离婚协议书上就分割完毕了。
不要听什么“咱就是办个假离婚，财产写全部给我还方便”这种假话，一旦你信了，就真信了。等待离婚证领了，你净身出户了，想复婚，根本不可能。
如果双方本身就是为了办理离婚而购买房子这一个简单目的，那可以，只要双方都愿意相信，没有问题，等房子买下后，双方写一个协议或者公证一下属于双方的财产都可以，然后再办理复婚手续。
但是从去年开始，银行政策已经收紧了这种办理离婚后买房的，有一些地区限制离婚半年内不得购房，有一些地区直接按照二套房计算利率等等，所以，办理假离婚购房请三思。
做个调查：有多少人，为了买房假离婚，然后等着房子事儿一切搞定之后再复婚呢？
在去年的时候，我差点也这么做了！
孩子户口在天津，集体户口。要想孩子在天津读书的话，就必须要在天津买一套自己的房子，然后再把户口迁到房子所在地。但是我们有房在北三县，夫妻名下都有房子。按照政策，夫妻名下有房的话，第三套，就必须全款购买。所以，我们想着出售一套香河的房子，然后拿着钱去天津买房。
但是，北三县最严限购令，导致北三县的房价大跌，并且出现有价无市的局面。我们的房子挂出去大半年，几乎赔钱卖，都没卖出去的。
全款买房，手头的房子没卖出去，这就导致我们的窘迫了。如何办呢？
总是听到身边有朋友为了买房，夫妻两个先去民政局办理离婚手续，把房产全部过户到一个人的名下。这样的话，另外一个人名下没房，就可以贷款买房了。买完房，等一切手续弄完之后，夫妻再复婚，这样就把事情完美的解决了。
当时，我们在走投无路的情况下，脑海中也冒出来这个念头。这对于我们拿来说，无疑是最佳的解决问题的方式。并且，我和老公差点就拿着写好的协议就去民政局办理手续了。
但是，就在这最紧急的时刻，我忽然又听到这么一个事儿：一个朋友，也是因为要买房，所以夫妻最初的本意是想着假离婚，等房子解决好之后，再去复婚。可是，房子事儿解决完了之后，女方提出好几次去民政局办理复婚手续，男方却迟迟不去办理，总是借口说忙，或者是有事。还总是安慰女方：“我们都已经是老夫老妻了，孩子都七八岁了，还用得着在乎这么一张纸吗？”可是，话是这么说的，不复婚，女方心里就一点安全感都没。拖了大概又一年，女方忽然发现男方出轨了，最终这场假离婚，变成了真离婚。
听到这事儿之后，我立马改变了主意，对我老公说：“我不想为了买房而假离婚了，万一假离婚成了真离婚，这就因小失大了。我不想因为这个事儿而失去太多，我们有房住就可以了，孩子读书问题，走一步看一步，实在不行，那就先让孩子在这边读着。”
我老公后来也经过细细考虑，同意了我的想法。确实，房子没有婚姻重要，不能因为房子而拿婚姻当儿戏了！
就在上周，北三县幼升小网报的时候，我又听说了一个朋友，想着通过假离婚而达到购买天津房子的目的，然后再复婚的事儿。
我当时还劝了朋友：“千万别这么做，万一以假成真，真正的因小失大了”。女人，绝对不能因为身外之物，而去冒这个险。
中年女性，最伤不起！女人青春易逝，容颜易老。都说男人四十一枝花，女人四十豆腐渣。咱们把最美好的一切都给了这个男人，给了这个家庭。万一男人借口这个买房而达到心中不可告人的秘密，咱们女人，真的就损失太大了。
关注【幸福鱼儿】，婚姻生活中，遇到任何问题都可以找我，希望我的一点建议，能够帮助您尽快走出阴影，重拾欢笑！
到此，以上就是小编对于关于假离婚贷款买房的问题就介绍到这了，希望介绍关于关于假离婚贷款买房的3点解答对大家有用。
